Обикновенно лятно време съзнанието на българина е заето
или с планове за почивка или с ремонт. Това са двете неизменни процедури, които
ангажират битието ни. При положение, че сте на вълна ремонти със сигурност ще ви
бъдем полезни. Практиката показва, че последователността на ремонтите е обратна
на последователността на строенето, което ще рече, че е добре винаги да
започвате от покрива при положение, че той трябва да се отремонтира. В случай,
че не се съобразите с това правило рискувате след като приключите ремонта на
всичко останало да ви протече покрива и да се окажете пак в изходно положение.
За да протече по възможно най-лесния, безболезен и безпроблемен за вас начин
ремонта на покрива трябва да сте запознати с няколко основни правила. Ето и
отговорите на някой основни въпроси, които изникват при ремонт на покрив.
Покривът ми тече, а сега?
Преди да потърсите варианти за ремонт би било добре да съберете възможно
най-обстойна информация за състоянието на покрива. Това би спомогнало при
предварителните ви проучвания за цени, възможности за избор на материали,
срокове за изпълнение и други.
За целта е добре да знаете с какво е покрит той -
битумни или керамичн (бетонни, интернитови) керемиди, естествен камък, рулонна
хидроизолация с посипка или друго. Какъв тип е покривната конструкция – прав или
скатен тип, дървена или бетонова. Какво е състоянието на съществуващото покритие
(керемиди или рулонна хидроизолация). В какво състояние е дъсчената ви обшивка
(мертеци, греди, дъски, OSB плоскости), на колко години е покривната
конструкция, къде са течовете в случай, че имате възможност да ги установите
(около комини, капандури, отдушници или друго).
Към кой да се обърна за ремонт?
Нашият съвет е да се обърнете към специализирана фирма с опит в тази дейност и
най-вече със седалище (трайно установено офисно помещение)? По този начин ще се
застраховате (доколкото това е възможно) от опити за “измъкване” от отговорност
след направеният ви ремонт. В противовест с логиката, често пъти и офертите от
реномираните и утвърдили се фирми са еквивалентни на тези направени от майстори
самозванци.
Освен това задължително търсете и гаранции за
извършената работа. Минималната гаранция, която би ви дала всяка добра фирма е
около 3-5 години. Задължително изисквайте преди започването на работа да
сключите договор с изпълнителя, в който да са упоменати неустойки при
просрочване на ремонтните дейности, гаранционния период и какво включва той.
Какви материали да използвам?
Съветът ни е да заложите на качествени материали от
реномирани производители. Естествено, това ще утежни предвидения ви бюджет, но
по-добре един път като сте се захванали с покрива да го направите така, че
следващия ремонт да е след 30-40 години и да остане като задължение на внуците
ви. При керамичните и бетонови керемиди можете да избирате между няколко фирми,
като цената на качествените продукти е около 10-12 лв/м2.
По-евтин вариант са някой български или гръцки oбикновенни керамични керемиди,
които обаче доста често се оказват некачествени. При рулонните хидроизолации и
битумните керемиди тънкостта на избора е във вида битум, от който е направен
материала, неговата гъвкавост и устойчивост на атмосферни влияния. Добре е за
рулонните хидроизолации да се посъветвате със специалист, който да ви разясни
разликите между APP и SBS тип изолация, да уточните цените, предлаганите на
пазара, видовете и марките и да ви посъветва на какво да се спрете във вашия
конкретен случай.
Нужно ли е да се направи някаква предварителна подготовка на покрива?
Независимо дали основата
ви е бетонна плоча или дъсчена обшивка е препоръчително под
основното покритие да положите един пласт подкеремидна мушама за
керамичните или бетонни керемиди, двупластова система за плоски
покриви с битумна мембрана или битумна мембрана за първи пласт
хидроизолация под битумни керемиди за скатни покриви. Тя е като
допълнителна застраховка и предпазва покрива ви от евентуално
нарушаване на цялостта на основното покритие.
При рулонните битумни хидроизолации е препоръчително да
отстраните неравностите по основата на покрива, като при бетон
премахнете всички неравности по-големи от 0.5 см, а при дъсчена
обшивка подравните отделните дъски. Минималната допустима
разлика между тях не трябва да е по-голяма от 1 см.
Какъв тип покритие да избера за покрива си?
В повечето случаи наклона на покрива ви
определят с какво покритие да бъде той. Ако сте в панелен блок
равен (плосък) покрив най-сигурният вариант е рулонна битумна
хидроизолация. Естествено можете да опитате и с гумирана такава,
както и с хидроизолационни разтвори, но тези продукти са
сравнително от скоро на пазара у нас и все още няма сигурни
резултати и безспорни положителни или отрицателни отзиви за
качествата и ефективността им.
При покриви с наклон е определящ градуса на наклона. Ако той е
от 0 до 15 градуса е препоръчително да се ползва рулонна
хидроизолация.
Битумните керемиди са подходящи за покриви с наклон от около
10-15 до към 80-90 градуса.
Керамичните тип “Марсилски”, както и бетонните са подходящи за
покриви с налкон от около 18-20 до към 50-55 градуса,
естественият камък е за препоръчване при наклони между 30 и 60
градуса.
Кое е най-доброто покритие за покрив?
На подобен въпрос не може да се отговори еднозначно. Ако се съди
по “живота” на различните покрития трябва да отбележа, че при
битумните керемиди и рулонните хидроизолации той е около 20 до
максимум 30 години, керамичните и бетоновите са с поне 2 пъти
по-дълъг живот, а плочите от естествен камък изкарват и много
повече.
Предимствата на битумните керемиди са в това, че те са далеч по
леки от керамичните и бетоновите си еквиваленти. При тях тегло е
около 9-15 кг/м2, срещу 55-62 кг/м2 за тип “Марсилски”, 68-73
кг/м2 за бетонните, 75-80 кг/м2 за керамичните и 9-10 кг/м2 за
синтетичните керемиди, имитиращи естествен камък и 95-105 кг/м2
за естественият камък. Като предимство на битумните керемиди
може да се посочи и това, че с тях може да оформите много лесно
и надеждно всякакви архитектурни елементи, чупки, свивки и т.н.
Освен това те се предлагат в над 9 различни форми и около 50
различни цветови варианта, което може да допринесе допълнително
за завършения обилк на сградата ви. Освен това, покрив направен
с тях не изисква каквато и да било поддръжка през
експлотационния период, докато керамичните керемиди се чупят и
се налага да бъдат периодично подменяни.
При битумните керемиди са много по-лесни за изпълнение и всички
тенекеджийски работи по покрива, за разлика от керамичните при
които те са значително по-тежки. Обикновенните керемиди имат и
много “фира”, а освен това при тях допълнителните елементи като
снегозадържащи керемиди, керемиди за била, керемиди-отдушници и
други подобни оскъпяват допълнително сметката ви.
Който и вариант да изберете се интересувайте за цялостното
остойностяване на покрива ви с допълнителните аксесоари към
него, а не за цена на кв.м.
http://www.izolacii.eu/php/statiq.html?id=147,L |
:
Архив
